Los conjuntos residenciales cerrados incluyen, además de las viviendas, una serie de áreas comunes que están disponibles para ser utilizadas únicamente por los residentes del conjunto. Estas áreas no pertenecen a ninguna vivienda como tal, sino que están diseñadas para ser compartidas entre todos con el objetivo de no solo mejorar la calidad de vida de los residentes, sino también de valorizar las propiedades que hacen parte de esa comunidad.